纳税人可以选择按照权责发生制或现金基础申报收入

我是NRI。我在海德拉巴卖掉了我的房子并收到了一笔钱。由于我不是印度的纳税人,我需要填写哪些表格?

当您出售房产时,如果您持有房产超过两年,其所获得的收益应被视为长期资本收益,该房产应按20%征税,否则收益应为短期收益。按适用于您的平板税率征税。您需要在您出售之年度的7月31日之前以ITR 2表格提交所得税申报表来报告此收入。

我们是否需要在ITR的“来自其他来源的收入”的头部显示我们的应计利息收入或有偿利息(在FD上)?

-Rajesh Verma

根据第145条,纳税人可以选择按照权责发生制或现金基础申报收入,但每年应采用相同的方法。但是,如果现金系统被跟踪并且付款人已经扣除了TDS的利息,则该利息必须根据第198条规定作为收入提供。

我有两个住宅物业。一个是自我占领,另一个是放出。我需要提交哪种ITR表格?

-Nimesh Shah

由于您有两个住宅,其中一个被出租并假设您没有任何营业收入,您必须以ITR-2表格提交ITR。

我在2014年获得了不动产作为我祖先财产(由我父母在1940年左右继承)的份额。现在我卖掉了它的一部分。我如何计算资本收益?

-MFZ Adeni

出售您的祖传财产的资本收益应通过从销售收益中扣除索引的收购成本来计算。收购成本应为您的祖先所产生的实际购买成本或2001年4月1日的公平市场价值中的较高者,最有可能是更高。一旦您获得了收购成本,您就可以获得今年销售的部分的比例份额。收购成本应通过将其与销售年度的成本通胀指数(CII)相乘,然后将其除以2001-02财年的成本通胀指数来编制索引。如果该物业在2018-19财年出售,则应使用280的CII,如果在2019-2020财年进行销售,则尚未通知CII。