SBI再次降低MCLR利率 这对您的住房贷款EMI意味着什么

印度最大的银行印度国家银行或SBI已将其MCLR(基于贷款利率的边际成本)降低了10个基点。这将于9月10日生效。一年期SBI MCLR将从9月10日起每年8.15%生效。这是迄今为止2019-2020年SBI连续第五次减少MCLR。其他银行可能会跟随SBI的领先优势,并可能降低其MCLR利率。SBI还将其定期存款或FD费率下调20-25个基点。

SBI称,房屋贷款和汽车贷款的市场份额分别约为35%和36%。

MCLR费率基于银行自身的资金成本。如果您是SBI的现有住房贷款客户,MCLR的最新减息10个基点可能不会立即降低您的住房贷款利率或EMI。

SBI的浮动房屋贷款通常与其为期一年的MCLR挂钩,并且将有一年的重置条款。如果重置条款是在8月份并且MCLR在9月份发生减少,那么您的房屋贷款利率将不会改变到明年8月。

印度储备银行最近指示所有银行将所有新的浮动利率个人或零售贷款(住房,汽车等)和浮动利率贷款与2019年10月1日的微型和小型企业挂钩到外部基准,称银行没有令人满意地通过最近政策降息给消费者的好处。

印度储备银行自2月份以来已将基准回购利率下调110个基点,推动更好地降息。在新机制下,印度储备银行表示银行可以自由决定外部基准的利差。

在这种新的贷款制度下,借款人将获得RBI降息的直接利益,但当利率周期转变时,他们将受到利率上升的速度快于基于MCLR的贷款。

SBI已经有一个与回购利率相关的房屋贷款产品,与RBI的回购利率挂钩。该SBI住房贷款产品的利率随着RBI回购利率的变动而向上或向下变化。该贷款与SBI自己的回购贷款利率挂钩,该利率为回购利率225个基点。该银行还收取高于回购贷款利率的利差。