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房地产助推计划可能会产生事半功倍的效果 可能受益最大的26大股票

2019-11-07 18:30:26来源:

房地产行业有望很快获得大的提振,尤其是在政府宣布通过建立“专业管理”的2500亿卢比基金以增加停滞的中等和低收入RERA注册的净资产积极住房项目之后,采取了逐步行动。

财政部长Nirmala Sitharaman于11月7日表示,政府将向该另类投资基金(AIF)投入10,000亿卢比,而印度国家银行和LIC将提供1,500亿卢比,使复兴计划总额达到2500亿卢比。

财政部已经宣布了几项刺激经济的措施,目前已经在许多季度处于放缓阶段。支持房地产的重要性将对经济产生最大的乘数影响,因为它将使许多依赖房地产的行业受益。

“政府将通过组建AIF II类基金来启动垂死的住宅房地产领域,该基金的初期资金总额为2500亿卢比,并承诺随后再由捐助者以及包括主权财富基金在内的其他人补充资金受到市场的强烈欢迎。” Prabhudas Lilladher的PMS首席执行官Ajay Bodke告诉Moneycontrol。

专家认为,如果这项改革得到正确实施,那么不仅房地产行业,而且其他相关的六个行业和几只股票也将受益匪浅。

“在房地产领域,首选股票是Oberoi Realty,Godrej Properties,而Sunteck Realty和Sobha也会做得很好。在住房融资方面,HDFC将继续占据主导地位,而Can Fin Homes在这里也可以做得很好。” TradingBells的创始人兼首席执行官。

他补充说,投资者和交易商还应该关注其他与住房相关的股票,例如亚洲涂料,卡哈里亚陶瓷,Pidilite Industries,Ramco Cement,Shree Cement。

Ajay Bodke(PMS Prabhudas Lilladher首席执行官)感到Piramal Enterprises,L&T Finance,JM Financial,Edelweiss(甚至包括Indiabulls Housing Finance和DHFL之类的公司),银行等大型房地产公司(如Yes Bank,IndusInd Bank和类似质量的公司)都倍受困扰。HDFC应该负责。

房地产开发商一样DLF,戈德瑞属性,奥贝罗伊地产,Sobha,Puravankara,Kolte -帕蒂尔,旅企业等以及EPC公司获得来自像房地产丰厚的收入NBCC,阿卢瓦利亚合同,当然L&T将保持在焦点,他说: 。

Geojit Financial Service的首席投资策略师VK Vijaykumar认为,拟议的AIF比早期的AIF更好,因为它还包括称为NCLT的项目。

他说,这不仅有利于房地产行业,也有利于向开发商借贷的家庭金融和NBFC。

Kotak Institutional Equities也认为此举对NBFC(尤其是专注于房地产贷款的NBFC)在方向上是积极的。

“建立如此庞大的基金表明政府有意支持这一对贷方有利的行业。这不仅支持解决为解决流动性问题而难以兑现承诺的房地产不良贷款/非国有抵押贷款案件和NBFC,而且其他贷方(银行和大型/资金充足的NBFC)也可以建设性地着眼于这一领域。有效执行仍然至关重要。”

房地产行业对经济的影响是最大的乘数之一,其实质收益来自银行和住房金融公司的资产质量,而这些公司正盯着该行业的不良资产激增。

Ajay Bodke说,通过将RERA注册的净资产正项目包括进来,这些项目已经基本完成,政府在很大程度上规避了风险。

他补充说,由于NCR中有近20千万卢比的项目停滞,MMR中有970亿卢比的项目,该基金有潜力充当力量倍增器,为印度经济中枢重振经济活动提供必要的推动力。

据媒体报道,大约有1,600个项目(估计有50万个单位)处于不同的建设阶段。Kotak指出,截至2019年8月,主要城市的未售出库存为100万套,总面积为12亿平方英尺,而2019财年的总销售额为4.79亿平方英尺