海泰发展出售226套房产：盘活存量资产加速资金回笼
中国金融网|2023-11-27 15:00:39
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近日，海泰发展公告计划以约2.2亿元价格批量卖出两处房产，其中包括SOHO项目和BPO项目的部分房产。这一举措引发市场关注，特别是在公司逐步由产业园区开发商向运营商及资本运营商转型的背景下。以下将对此次房产交易及其对公司战略转型和业绩的影响进行详细分析。
海泰发展计划将持有的SOHO项目和BPO项目房产出售给滨海创服，涉及226套房产，其中包括178套公寓。
此次交易总价为2.19亿元，是公司自主开发的存量房产。评估报告显示，房地产资产合计226套，涉及SOHO公寓、底商、写字楼，建筑面积合计21196平方米。
滨海创服的母公司为海泰发展的控股股东，涉及关联交易。公司强调这是日常经营行为，交易的房产为公司自主开发的存量房产。
评估报告显示，拟售房产的账面价值约为1.07亿元，而交易价格为2.19亿元，增值率达106%。增值原因主要归因于房地产自建成以来的上涨趋势。
海泰发展此次房产交易被解释为盘活和优化存量资产，加快资金回笼，优化资产结构，提高资产运营效率，助力公司战略转型。
海泰发展逐步由房地产开发商向产业园区运营商及资本运营商转型，这也是近年来公司战略的调整方向。
2022年，公司实现营业收入4.93亿元，减少45.87%;净利润1016.52万元。前三季度，实现营业收入3.76亿元，同比增长22.86%，净利润为-3547万元。
海泰发展此次2.2亿元批量卖房交易凸显了公司在战略层面的调整，以及对存量资产的优化利用。随着产业园区运营商转型的深入，公司未来的发展将更加多元化。投资者需关注这一转型战略是否能够为公司带来更好的业绩表现，以及对股票的潜在影响。
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