新数据发现第三季度房屋要价下跌2.8%

新数据发现,上个季度该地区的房屋要价下降了2.8%。

根据最新的MyHome.ie/Davy房屋价格报告,截至目前的12个月内,寻求的价格仅上涨了0.3%。

该数据与房地产市场中的其他指标背道而驰,例如记录的房价销售,租金和抵押贷款的数量都在继续上升。

根据这些信息,作者希望到今年年底,房屋要价通货膨胀率将接近于零。

在都柏林,此期间的平均要价为37.6万欧元,环比变化-1.4%。与一年前的三个月相比,该数字温和增长了0.4%。首都以外地区的平均价格为€223,00,与去年同期相比仅上涨0.6%,与截至6月底的三个月相比,下跌了3.3%。

第三季度全国房屋平均要价为269,000欧元。通常,该年度的第三季度要价走软,因为它包括活动量较低的夏季月份。但是根据戴维首席经济学家,报告的作者康纳尔·麦克科利(Conall MacCoille)的说法,这一时期的下降水平高于正常水平。

他说:“我们认为,这主要反映出中央银行抵押贷款规则对购房者杠杆的限制,现在伴随着英国退欧的不确定性。”

“截至2019年6月的一年中,共有19,300套房屋完工,但我们认为,自然家庭形成率至少每年为30,000,甚至超过目前的房屋建造水平。”

都柏林第三季度房屋价格每月下跌1,500欧元

另有数据显示,自6月份以来,都柏林三居室半独立公寓的价格每月平均下跌1,500欧元,原因是供应增加以及英国退欧的不确定性影响了买家。REA平均房价指数(第三季度)显示,自6月底以来,都柏林市的三居室半独立式住宅连续第三个季度下跌。

与去年同期相比下降了3.3%REA表示,都柏林邮政编码区的平均三床半独立式住宅的价格目前为428,500欧元,低于一年前的443,333欧元。

目前,全国平均半独立式住宅的价格为235,009欧元,比第二季度的236,028欧元下降了0.43%。在过去三个月中,通勤县的价格也下跌了1%,现在平均房屋售价为246,611欧元,跌幅为0.7%。经过一年的价格上涨至6月,代理商现在援引围绕英国退欧的不确定性妨碍观看人数。

代理商报告称,Wicklow(下跌2%),Louth(下跌2%)和Meath(下跌1%)的第三季度价格下跌,而Kildare的价格则保持不变。

REA还指出,该国都柏林以外的主​​要城市-科克,戈尔韦,沃特福德和利默里克-的价格在过去三个月中保持不变。该国最便宜的三床半套房将在多尼戈尔找到。然而,过去三个月的价格确实上涨了4%,达到99,000欧元,此前18个月的价格一直稳定在95,000欧元。朗福德再次创下20%的年度最高涨幅,价格在12个月内从100,000欧元上涨至120,000欧元,自6月以来上涨2.6%。