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印度35亿美元的基金仅能帮助6%的已停工建筑

2019-11-11 10:43:04来源:

印度计划设立2500亿卢比(35亿美元)的基金来挽救已停滞的住宅项目,该计划仅足以完成亚洲第三大经济体中进度滞后的约6%的建设。

财政部长尼尔玛拉·西塔拉曼(Nirmala Sitharaman)周三宣布的新计划是对9月份宣布的14亿美元房地产主体的改进,并且与先前的计划不同,该计划还将支持贷方注销的不良贷款项目。

Anarock Property Consultants董事长Anuj Puri表示,由于630亿美元的住房项目因缺乏资金而陷入困境,因此最新措施将有助于疏通融资渠道。

普里在接受彭博社采访时说,该基金的规模不足以解决整个问题,但可以作为“启动被卡住的轮子的润滑剂”。他说,一旦项目被恢复并完成,资金将开始在系统中流通,这将对所有开发商有所帮助。

总理纳伦德拉·莫迪(Narendra Modi)热衷于振兴房地产业,以刺激需求,并启动截至6月30日止季度的六年来最慢增长的经济。开发商表示,当局仍需谨慎设计和定价基金,并迅速推出,使其成功。

西塔拉曼说,新基金“将以另一种投资基金的形式,由政府出资1000亿卢比。”国有保险公司人寿保险公司,印度国家银行等可能会出资剩余的1500亿卢比。

西塔拉曼说,目前有1600个失速的住房项目,其中约有100万个不完整的住房单位可以从该基金中受益。该决定是在与利益相关者和中央银行讨论之后做出的。

由Bhaskar Basu领导的Jefferies分析师写道,该基金可能需要长达六个月的运作时间,筛选合格的项目将需要时间,“充其量”将“在一段时间内”帮助约16%的已停顿项目。一张纸条。

根据Anarock的数据,在印度七个大城市中,总计约有576,000个项目,价值约4.6万亿卢比(630亿美元),比计划的要落后。

过去几年发生了一系列冲击,从2016年意外撤出高价值卢比钞票到次年开始征收营业税,这打击了房地产市场情绪,并导致开发商的资金枯竭。

孟买开发商Rustomjee Group董事长Boman Irani在电话中说:“细节在于魔鬼。”他说,要使该基金可行,房地产公司的支付不必超过9%,这可能会阻碍外部投资者的兴趣。