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新加坡的房地产投资前景胜过香港

2019-11-13 10:03:09来源:

亚洲两个最热门的房地产市场的命运正在分化。

从价格上涨的角度来看,新加坡现在在房地产投资前景方面排名第一。从2019年的第14位跌至榜单的底部。 Urban Land Institute和PricewaterhouseCoopers LLP的报告于周二发布,介绍了该地区的房地产趋势。

这座城市国家得益于避开中国和香港的投资者兴趣的增加,这被视为“地缘政治的闪点”。新加坡在2017年的22个中心名单中排名倒数第二由于空置率上升和租金下降,东京,班加罗尔和悉尼等城市的租金在2017年排名第18位。

在过去的几个季度中,新加坡的公寓价格已经反弹,表明住宅市场的弹性,而写字楼部门已在很大程度上吸收了供过于求。

跨境资本

新加坡也是上半年房地产交易量激增的区域性少数几个市场之一,大多数活动都由跨境资本推动。报告发现,这一期间的交易总额为49亿美元,同比增长73%。

澳大利亚也有所增长,交易增长了3%,达到近120亿澳元。从更广泛的角度来看,由于对贸易战的担忧,从美国和欧洲到亚太地区的房地产资本流入有所下降,达到了第二季度以来的最低水平(2012年)。

然而,寻找交易的投资者将感到失望。报告称,由于商业和住宅物业所有者总体上没有被充分利用,他们可能会“选择坐以待the”。

沃尔特(Walter)将香港描述为“非常有弹性的市场”,得益于其高昂的房地产价格。

根据这份报告,从2020年的纯粹住宅投资前景来看,胡志明市是一个亮点,该报告调查了463位房地产高管。曼谷,新加坡,深圳和悉尼进入前五名。

外国开发商和私募股权公司已经向越南投入资金,尤其是高端市场。但是,随着土地价格飞涨和供应威胁超过需求,人们对此类投资的可持续性提出了担忧。

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