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希伯尼亚房地产投资信托基金的投资合价值增长0.6%

2019-11-13 17:20:06来源:

Hibernia REIT表示,在截至9月底的六个月中,其投资组合价值增长了0.6%,达到14.23亿欧元。

该公司在今天发布的半年度业绩中表示,每股净资产值(衡量业绩的关键指标)增长了1.4%,至175.7美分。

Hibernia REIT表示,由于新的出租和租金审查,自今年3月以来,其年度合同租金增长了7.6%,达到6,200万欧元。

它还报告净租金收入为2860万欧元,比去年同期增长7.3%。

该公司提议派发每股1.75美分的中期股息,比上年增长16.7%。

在六个月的时间里,Hibernia REIT总计投资了1,760万欧元用于新投资,其中三项是固定投资。其中包括购买马拉海德路工业园区。

它还在开发方面投入了930万欧元的资本支出。

Hibernia首席执行官Kevin Nowlan表示,该公司在本财年上半年取得了良好的进展。

他说,新的净租赁和租金审查使其能够将合同规定的租金上调8%至6200万欧元。

“通过租用现有投资组合中的剩余可用空间以及我们的2 Cumberland Place开发项目,潜在的增量租金为1100万欧元,我们有很大的机会在短期内进一步增加收入,这仍然是我们的高度优先事项我们。”诺兰先生说。

首席执行官还表示,公司正在“努力”以释放其开发渠道中的价值,在此期间的主要成就是授予了计划扩展其2 Cumberland Place计划的计划,并获得了重新开发Clanwilliam的初步计划许可法院,可以上诉。

凯文·诺兰(Kevin Nowlan)指出,尽管爱尔兰仍然是欧盟增长最快的经济体之一,但近几个月来,与全球趋势一致,商业和消费者信心有所减弱。

他说:“鉴于当前的地缘政治不确定性,我们还看到了一些证据,表明较小的占用者推迟了租赁空间的决定。”

他补充说:“尽管如此,都柏林的租户对办公室和公寓的总体需求仍然很高,外国直接投资创造的就业机会接近创纪录水平。”

诺兰在接受路透社采访时表示,英国脱欧肯定会“吓到一些国内公司”。

他说:“但是看来我们现在有两个市场,FDI(外国直接投资)的人,尤其是科技行业的人,正在继续占用更多的空间。”

希伯尼亚首席执行官说:“那些公司对将会发生的事情变得更加放松,我认为英国脱欧将有解决方案。在10月31日之后,肯定会有增长。”

他还说,如果没有8到10周的休假期,导致其都柏林主要建筑物之一Windmill Lane的战略发生变化,Hibernia的空置率可能会降低12%,而Hibernia则专注于吸引一两个更大的租户,而不是逐层出租。

诺兰先生补充说,关于在全球范围内对大型跨国公司征税的提议将对爱尔兰产生影响。爱尔兰的公司税率低证明了此类公司的吸引力,但新规定不太可能从根本上改变爱尔兰的吸引力。

他说:“我认为他们并不能改变游戏规则。”

希伯尼亚房地产投资信托基金(Hibernia REIT)已同意将其在都柏林南码头的中央码头办公室出租给办公室共享公司WeWork的交易,但据信该交易已告失败。

希伯尼亚房地产投资信托基金在今天的业绩声明中说:“该建筑物中几乎所有27,500平方英尺的空置空间都正在由潜在的租户提供”。

Hibernia的其他主要资产还包括1SJRQ,2WML,50 City Quay,天文台和南码头的South Dock House,都柏林的Cannon Place 4,都柏林的IFSC论坛,都柏林2的Hardwicke House和Montague House以及Marine House-同样在都柏林2。