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政府宣布250亿卢比的资金以刺激住宅项目

2019-11-07 17:15:57来源:

印度宣布了一项2500亿卢比(35亿美元)的基金,以挽救停滞的住宅项目,以扭转亚洲第三大经济体增长放缓的局面。财政部长尼尔玛拉·西塔拉曼(Nirmala Sitharaman)周三晚在新德里举行的内阁会议后对记者说,新计划是对9月份推出的14亿美元房地产主体的改进。与以前的计划不同,政府现在决定也支持由贷方注销的不良贷款项目。

西塔拉曼说:“这将是另一种投资基金的形式,政府出资1000亿卢比。”国有保险公司人寿保险公司,印度国家银行等可能会出资剩余的1500亿卢比。她说,建设者必须拥有净资产才能使用该设施。

总理纳伦德拉·莫迪(Narendra Modi)押注房地产业将复苏,以刺激需求,并启动截至6月30日止季度的六年来最低增速的经济。过去几年以来,一系列冲击高价值卢比钞票在2016年意外撤回至次年推出的营业税中,这打击了房地产市场的情绪,并导致开发商的资金枯竭。

Anarock Property Consultants董事长Anuj Puri在一封电子邮件中表示,印度七个大城市中约有576,000个项目,价值约4.6万亿卢比的项目正在按计划进行。他说:“设立该基金的时间表及其实际实施非常关键。”

西塔拉曼说,有1600个被封存的住房项目,其中约有100万个未完工的住房。该决定是在与利益相关者和中央银行进行讨论之后作出的。研究公司Liases Foras在2月份对大约11,000名房屋建筑商进行了分析,结果显示,开发商平均每年必须偿还的债务是其产生的收入的两倍。用来维修它。这是印度最大的城市的房价低迷的时候-孟买的房屋价格继2017年下降5%之后,去年下跌了11%。印度出台了一项法律,对2016年的建筑延误实行了严厉的处罚。

国家房地产发展委员会主席Niranjan Hiranandani表示,将已被冲销为不良贷款的项目包括在内,将使新德里附近Noida等地区一些不完整的住房项目受益。在整个印度大都市地区,房主一直联合起来完成未完成的公寓,并释放了滞留在这些开发项目中的资金。

停滞的项目是该国房地产市场放缓的中心,也是导致开发商违约风险上升的主要原因。

“有因销售已经放缓,买家更愿意购买现成布展公寓种种原因一些真正的开发商谁是溶剂,但都面临着流动性挑战,开发世界的Ekta董事长阿肖克Mohanani说。“这笔资金将使此类开发人员能够完成他们的项目。”

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